Àrea Metropolitana de Barcelona

La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat de Catalunya i portaveu del Govern, Sílvia Paneque; el gerent de l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB), Ramon Torra, i l’alcalde de Montgat, Andreu Absil, han fet avui una visita institucional a dues promocions que es troben en execució al barri del Turó del Sastre de Montgat, en dues de les parcel·les que van formar part de la primera reserva pública de solars del Pla 50.000 de la Generalitat de Catalunya.

La promoció Turó del Sastre 18 A consta de 71 habitatges protegits en règim de lloguer, mentre que la promoció Turó del Sastre 18 B en conté 58. En total, 129 habitatges socials promoguts per Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB), l’operador metropolità d’habitatge de lloguer assequible constituït amb l’objectiu de construir i gestionar habitatges de lloguer assequible a Barcelona i a la seva àrea metropolitana.

“Volem que el sector privat se senti més atret i interpel·lat, acompanyant aquest objectiu i aquesta missió de país que és facilitar un parc d’habitatge públic de lloguer assequible”, ha destacat la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, durant la presentació de la segona convocatòria de la reserva pública de solars.

El gerent de l’AMB, Ramon Torra, ha remarcat que “aquest espai, a Montgat, és un exemple clar de col·laboració interadministrativa sostinguda al llarg dels anys”, i ha destacat la creació del parc metropolità del Turó del Sastre, que ha permès consolidar una infraestructura verda estratègica. També ha recordat que, gràcies a la modificació del Pla general metropolità, ha estat possible la transformació d’una antiga zona industrial en sòl residencial, on s’hi han construït més de 400 habitatges de protecció oficial. “I tenim perspectiva de futur. Des de l’AMB preveiem la promoció de més de 6.000 nous habitatges en els pròxims anys, fet que serà possible, entre d’altres, gràcies a eines com el Pla 50.000 de la Generalitat de Catalunya”, ha apuntat.

L’alcalde de Montgat, Andreu Absil, ha destacat que “amb la presentació del Pla 50.000 de la Generalitat de Catalunya vam identificar una oportunitat clara per ampliar el parc d’habitatge amb protecció oficial al nostre municipi, un objectiu que també ha estat possible gràcies al ferm compromís de l’AMB”. En aquest sentit, ha anunciat que “a partir del mes d’abril, s’iniciarà la construcció de nous habitatges dotacionals destinats al jovent de Montgat”, i ha subratllat que el projecte és fruit de la col·laboració entre el Govern d’Espanya, la Generalitat de Catalunya, l’AMB i l’Ajuntament. Finalment, ha remarcat que “amb la incorporació d’aquests nous pisos, el municipi assolirà un 17 % d’habitatge social i avançarà de manera decidida cap a un model d’habitatge més just i accessible”.

Les promocions que s’han visitat avui es troben ubicades al carrer de Joanot Martorell, números 10 i 2 i es reparteixen de la manera següent:

• 6 habitatges d’una habitació. Superfície mitjana de 39,04 m²
• 93 habitatges de dues habitacions. Superfície mitjana de 57,11 m²
• 30 habitatges de tres habitacions. Superfície mitjana de 76,44 m²

Compten també amb 195 places d’aparcament i 15 trasters.

La promoció Turó del Sastre 18 A, dissenyada per NITIDUS Arquitectura, s’ha concebut per integrar-se amb el seu entorn. L’edifici aprofita el desnivell de l’avinguda de Can Serra per crear un pas que connecta el parc amb l’accés principal, situat al carrer de Joanot Martorell, i que dona servei als espais comuns. A més, a la mateixa cota del parc s’hi ha habilitat un espai destinat a activitats socials i de convivència veïnal. Un pati interior obert i amb ventilació natural permet que el parc entri visualment a l’edifici i contribueix a millorar el confort dels espais compartits.

L’edifici s’organitza en tres nuclis d’escales que distribueixen els habitatges i en dos patis interiors que aporten llum i ventilació natural. Aquesta configuració facilita que tots els pisos tinguin ventilació creuada i millora el confort tèrmic. Els habitatges s’han dissenyat amb espais oberts i flexibles per aprofitar millor la superfície disponible. A l’exterior, les galeries i els elements de protecció solar ajuden a regular la temperatura i la llum natural. Finalment, la coberta de l’edifici incorpora espais verds amb un hort comunitari per a l’ús dels veïns.

La promoció Turó del Sastre 18 B, dissenyada per Pascual Ausió Fernández, s’ha plantejat per adaptar-se a la configuració del solar. En lloc de construir un únic bloc llarg d’uns 80 metres, el projecte divideix l’edifici en dues peces separades per una zona verda. Aquesta solució facilita la connexió visual. A més, la planta baixa de l’edifici B, condicionada pel desnivell del parc, es destina a espais comunitaris per al veïnat.

Cada edifici d’aquesta promoció té sis habitatges per planta, distribuïts al voltant d’un únic nucli d’escala. Tots els pisos tenen ventilació natural creuada i espais amplis i oberts, amb la  sala d’estar, el menjador i la cuina integrats en un mateix ambient per aprofitar millor la superfície. Totes les habitacions són dobles i es poden adaptar a diferents usos segons les necessitats de cada llar. A partir d’un mateix disseny base, els pisos poden tenir un, dos o tres dormitoris, mantenint la mateixa distribució i afegint, si cal, un tercer dormitori i un segon bany.

Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB), SA: operador publicoprivat de lloguer assequible

HMB és l’operador metropolità d’habitatge de lloguer assequible i està participat en un 50 % pel sector públic (25 % AMB i 25 % Ajuntament de Barcelona) i en un 50 % pel sector privat (Nicrent Residencial, SL, 50 % Neinor Homes i 50 % Cevasa). És una fórmula de col·laboració publicoprivada pionera a Espanya.

Té caràcter de promotor social d’habitatge d’acord amb la Llei 18/2007, del 28 de desembre, del dret a l’habitatge. HMB està construint un parc de 4.500 habitatges de lloguer assequible, distribuïts en 2.250 habitatges en municipis metropolitans i 2.250 habitatges a Barcelona ciutat. Per aconseguir-ho, entre els tres socis preveuen una inversió de 600 milions d’euros. Amb la construcció d’aquests habitatges, HMB contribuirà a frenar la tendència a l’alça dels preus d’aquest sector a la metròpolis i a fer front a l’emergència d’habitatge.

HMB, ja sigui a través dels seus socis o directament, ha presentat la sol·licitud d’inscripció a la reserva pública de solars del Pla 50.000, promogut per la Generalitat de Catalunya, atès que aquest pla respon a l’objectiu pel qual es va crear la societat, i a més permetria oferir els habitatges a un preu més assequible per a la ciutadania.

L’AMB impulsarà 6.000 habitatges nous en els propers anys

L’AMB, com a institució amb competències i eines específiques en aquest àmbit, té un paper clau en la definició i implementació d’estratègies per revertir la crisi residencial i garantir el dret a l’habitatge, i pot crear-ne de nou.
Entre el 2019 i el 2025, l’AMB ha impulsat la promoció de prop de 5.000 habitatges socials, una mostra clara del seu compromís amb el dret a l’habitatge i la cohesió social. De cara al futur, l’AMB preveu incorporar prop de 6.000 nous habitatges socials, tant de lloguer com de compra, a través dels diferents organismes i fórmules de què disposa.