Normes Urbanístiques del Pla General Metropolità
-
- Títol
- Títol IV. Reglamentació detallada del sòl urbà
- Capítol
- Capítol 4t. Zones
- Secció
- Secció 9a. Zona de remodelació (14a i 14b)
- Article
- Article 356 - Estàndards urbanístics
Article 356 - Estàndards urbanístics
1. Per a les zones de remodelació pública el Pla de Reforma Interior ha d'establir els estàndards en proporció que millori les destinacions actuals a vials, estacionaments, espais lliures i dotacions comunitàries.
2. A les zones de remodelació privada els Plans de Reforma Interior han de respectar els mínims següents:
a. Per a vials locals 25,20 %
b. Estacionaments 5'40 %
c. Espais verds locals 16'20 %
d. Dotacions comunitàries 11'70 %
3. El Pla Especial de Reforma Interior, han d'establir, globalment, la quantia de les reserves de sòl per a sistemes locals segons els percentatges definitis al número anterior, i justificadament han de determinar la destinació concreta dels sòls resultants d'aquests estàndards segons les necessitats concretes del sector i dins dels usos previstos amb caràcter general en aquest article.
-
Modificació del PGM en relació amb la modificació dels usos de les zones qualificades com a clau 14b, zones de remodelació privada, de Barcelona.
- Municipi
- Barcelona
Aprovada definitivament i donada conformitat al text refós per Resolucions del conseller de Política Territorial i Obres Públiques de 23 de juliol de 1998 i de 2 de febrer de 1999 (DOGC núm. 2879 de 30/04/1999)
Art. 356. Modificació dels estàndards urbanístics de la zona 14b
2. A les zones de remodelació privada els plans de reforma interior hauran de respectar el mínims següents, mentre l'índex d'edificabilitat brut a què es refereix l'article 357.2 no superi 0,9 m2 sostre/m2 sòl.
a. per a vies locals. 25,20 per 100
b. estacionaments 5,40 per 100
c. espais verds locals 16,20 per 100
d. dotacions comunitàries 11,70 per 100En cas d'incorporar un índex d'edificabilitat brut superior a 0,9 m2 sostre/m2 sòl amb destinació per habitatge, els plans de reforma interior hauran de complir a més, les condicions següents:
a. equilibrar aquest augment d'habitatges amb un increment de 18 m2 de sòl destinat a espais verds locals i 13 m2 de sòl destinat a equipaments, per a cada 100 m2 de sostre d'habitatge i 5m2 de zona verda per persona, amb els criteris de flexibilitat reflectits en l'apartat 3 d'aquest article.
b. els habitatges generats per l'increment del sostre edificable esmentat, estaran subjectes a algun tipus de règim de protecció pública.Disposició addicional.
En els plans aprovats pel desenvolupament de la zona 14b, hauran d'aplicar-se les modificacions introduïdes en els articles referents a l'edificabilitat, usos i reserva de sistemes, en els següents termes:
b. L'aplicació de les disposicions dels articles 356 i 357.2 requerirà la tramitació d'un nou planejament que justifiqui de manera adient l'aplicació dels estàndards establerts.