SALES RESIDENCIAL - Viladecans

Carrer ANTONIO MACHADO, 60-68 060
  • Tipus: Habitatges, aparcaments, locals i trasters
  • Estat: Executat/Construït
V.01 b

El projecte es situa al sector “Sales Residencial” de Viladecans. Aquest sector queda delimitat dins l’àmbit del Pla Especial de Reforma Interior “Sud de Sales”, com a modificació puntual del Pla General Metropolità, el qual serà d’aplicació per aquelles prescripcions no específicament definides en aquest Pla Especial.

L’edifici es situa al l’extrem sud d’una zona de desenvolupament a la perifèria de Viladecans, i acaba longitudinalment la façana nord-est de la vila. Formalment, es tracta de consolidar aquesta zona de ciutat, un entorn dispers en una topografia gairebé plana i la nostra proposta planteja un edifici sòlid i massís.

L'edifici rentabilitza les condicions normatives al màxim, en quant a compatibiltizació dels usos comercials i residencials, entenent que la planta baixa comercial ajudarà a configurar aquest nou entorn urbà.
Partint d’una estructura reticular originada en planta soterrani per a la millor distribució de les places d'aparcament, l’edifici situa en l’envolvent normativa els 57 habitatges i uns espais comercials a la façana principal. Això mitjançant 6 nuclis de comunicació vertical que donen accés a 2 habitatges per replà i tres en el cas del tester sud.

Així mateix, la configuració de bloc C com aïllat, amb 4 façanes, queda corregida i modificada en planta baixa amb el límit del bloc B i un cos a construir en planta baixa. Aquest accident en el planejament converteix el límit de la parcela (façana Oest, límit amb unitat B) en una façana híbrida a cavall de ser mitgera.
Per aquest motiu, el projecte opta per reconèixer aquesta situació i, tot reculant l’edifici en la franja afectada d’una distància de 1 metre necessària per tal d’evitar servituds posteriors, remarcar físicament mitjançant un canvi en els materials de façana aquesta circumstància.

Respecte als habitatges, i partint de principis programàtics convencionals, l’aprofitament de les dimensions normatives del solar, i l’atenció a les vistes principals, la distribució en planta ofereix unes tipologies clares, alhora que una certa diversitat atenent a demandes diferenciades.

Majoritàriament es tracta d’unitats de 4 dormitoris( dos d’ells poden ser dobles) que creuen de façana a façana l’edifici. Al tester sud, la planta es desdobla i dona lloc a dues unitats (de dos i tres dormitoris respectivament). El tester nord es resol amb una única unitat. A planta baixa, i aprofitant la possibilitat de patis privats, es plantegen unes unitats de tres dormitoris.
L’edifici fa ús de la possibilitat de compatibilitzar els usos residencial de tipus habitatge plurifamiliar i planta baixa comercial o d’oficines.
Per això, es disposa a la façana principal, carrer Antonio Machado, una planta baixa d’ús terciari, distribuïts en 7 grans espais.

Oferta immobiliària SALES RESIDENCIAL - Viladecans
Carrer ANTONIO MACHADO, 60-68 060
cat.amb.service.rest.habitatge.model.Oferta Object { serialVersionUID: -4860348618062389661 id: 5789 codiOferta: SR-ANT-060-B3A nom: Local B-3A preu: 0.0 estat: Pendent numeroUnitats: 1 promocioId: 66 tipusUnitatContingudes: Local comercial esVenda: true esLloguerAmbCompra: true esLloguer: false preuVenda: 35767.5 preuLloguerAmbCompra: 163.93 preuLloguer: 0.0 imatges: null videos: null documentacio: null unitats: [cat.amb.service.rest.habitatge.model.Unitat Object { serialVersionUID: -7570580027160793919 id: 11195 nom: B-3A codi: SR-ANT-060-B3A preu: 0.0 superficieUtil: 37.65 numeroHabitacions: 0 numeroBanys: 0 habitatgeAdaptat: false tipusPlacaParking: sostre: qualificacioUrbanistica: tipusParcella: Comercial tipus: Local comercial promocioId: 66 ofertaId: 5789 edifici: cat.amb.service.rest.habitatge.model.Edifici Object { serialVersionUID: -2342138058594702160 id: 78 nom: Edifici 1 promocioId: 66 } }] } - $oferta.getImatges()
  • Local B-3A

    Venda
    Lloguer opció compra
    Preu venda:
    35.767,50€
    Preu lloguer opció compra:
    163,93€
    Detall del local comercial: B-3A
    Superfície:
    37,65m2
    + Demanar informació Codi: SR-ANT-060-B3A
Fitxa tècnica
  • Superfície total:
    8.286,52m2
    Autor:
    MAP Arquitectes
    Contractista:
    Corsan-Corviam construcción, S.A.
    Régim de protecció oficial:
    General
    Data inici d'obres :
    Desembre 2004
    Certificacio energètica:
    C
    Data final d'obra:
    Octubre 2002
  • Habitatges:
    57
    Locals:
    13
    Trasters:
    31
    Places d'aparcament:
    57
;