Sector Vullpalleres

Àrea residencial i terciària

Situació

L'àmbit del sector està situat al municipi de Sant Cugat del Vallès, entre el nucli urbà i l'autopista AP-7, i entre l'avinguda de Can Graells i el Centre d'Alt Rendiment (CAR). El ferrocarril FGC (línia Sant Cugat-Sabadell) divideix el sector en dues parts.

El sector disposa d'una estació de ferrocarril que actua com a intercanviador entre la línia Barcelona-Sabadell de FGC i la línia de Mollet-Papiol de Renfe. Cobreix la ronda Nord de Sant Cugat amb l'objectiu de cosir el barri amb la ciutat existent.

Planejament vigent

Superfície total de l'àmbit: 23,07 ha / 100 % 

Projecte

L'objectiu del Pla parcial d'ordenació és el desenvolupament, el desplegament i la gestió de les determinacions del PGM. Es concreten en la consolidació del model de ciutat que s'ha desenvolupat a Sant Cugat del Vallès en els darrers anys, en què es mantenen equilibrats els usos del sòl (habitatge, terciari, comercial i equipaments), i també la relació entre el medi urbà i el medi natural.

Descripció

La proposta defineix tres conceptes principals:
  • L'establiment d'un sector d'usos mixtes, amb activitats terciàries implantades al llarg dels eixos viaris principals i l'assentament, majoritàriament residencial, en els entorns interiors en relació amb les grans infraestructures de comunicació.
  • El plantejament d'un eix vertebrador de la ciutat que aprofiti el suport físic de la carretera de Vallvidrera i l'avinguda Graells (Camí dels Monjos), entesa ara com una nova avinguda que relaciona diferents sectors de Sant Cugat del Vallès.
  • La disposició dels tipus d'edificació i de les intensitats corresponents en funció de les característiques de cada lot edificable.
SOSTRE
Oficines 58.172 m2