Sector Vullpalleres

Área residencial y terciaria

Situación

El sector está situado en el municipio de Sant Cugat del Vallès, entre el núcleo urbano y la autopista AP-7, y entre la avenida de Can Graells y el Centro de Alto Rendimiento (CAR). El ferrocarril FGC (línea Sant Cugat-Sabadell) divide el sector en dos partes.

El sector dispone de una estación de ferrocarril que actúa como intercambiador entre la línea Barcelona-Sabadell de FGC y la línea Mollet-Papiol de RENFE. Cubre la ronda Nord de Sant Cugat con el objetivo de coser el barrio con la ciudad existente.

Planeamiento vigente

Superficie total del sector: 23,07 ha / 100 % 

Proyecto

El objetivo del plan parcial de ordenación es el desarrollo, el despliegue y la gestión de las determinaciones del PGM. Se concreta en la consolidación del modelo de ciudad que se ha desarrollado en Sant Cugat del Vallès en los últimos años, en el que se mantienen los usos del suelo equilibrados (vivienda, terciario, comercial y equipamientos), así como la relación entre el medio urbano y el medio natural.

Descripción

La propuesta define tres conceptos principales:
  • El establecimiento de un sector de usos mixtos, con actividades terciarias implantadas a lo largo de los ejes viarios principales y el asentamiento, mayoritariamente residencial, en los entornos interiores en relación con las grandes infraestructuras de comunicación.
  • El planteamiento de un eje vertebrador de la ciudad que aproveche el soporte físico de la carretera de Vallvidrera y la avenida Graells (Camí dels Monjos), que se entiende ahora como una nueva avenida que relaciona diferentes sectores de Sant Cugat del Vallès.
  • La disposición de los tipos de edificación y de sus intensidades correspondientes en función de las características de cada lote edificable
TECHO
Oficinas 58.172 m2