Sector Els Joncs
Desplegament zona terciària, d'equipaments i connexió ecològica
Situació
L'àmbit situat al sud-oest del nucli urbà de Gavà està delimitat per la via del ferrocarril (RENFE), les carreteres B-210 i C-234 i el carrer d'Isaac Peral.
La localització territorial de l'àmbit és estratègica dins del procés d'ocupació del feix plurimunicipal d'activitats econòmiques comprès entre l'autopista C-32 i la carretera C-235, que suposa una potenciació de l'àrea del delta del Llobregat.
La localització territorial de l'àmbit és estratègica dins del procés d'ocupació del feix plurimunicipal d'activitats econòmiques comprès entre l'autopista C-32 i la carretera C-235, que suposa una potenciació de l'àrea del delta del Llobregat.
Planejament vigent
Superfície total de l'àmbit: 128 ha / 100,00 %
- PGM (1976)
- Avanç de la MpPGM en l'àmbit dels Joncs
Projecte
Desenvolupament terciari, d'equipaments i de connexió paisatgística i ambiental.
Descripció
La proposta té com a objectius incrementar el potencial d'acollida de nous llocs de treball del municipi, de manera proporcionada i equilibrada amb el seu creixement residencial i generar un nou sector d'activitat econòmica amb capacitat per acollir noves iniciatives empresarials que s'identifiquin amb els valors ambientals i paisatgístics com a element de valor afegit.
La proposta intenta donar resposta, de manera integrada, als requeriments i criteris formulats pels tres sistemes territorials:
La proposta intenta donar resposta, de manera integrada, als requeriments i criteris formulats pels tres sistemes territorials:
- Amb els nous paràmetres urbanístics es garanteix la qualitat dels espais.
- La barreja amable de l'espai ambiental d'interès i l'activitat econòmica productiva.
- La reserva dels sistemes generals per afavorir el possible desenvolupament parcial del sector amb la coherència del conjunt.
- Capacitat de donar resposta a la barreja d'usos dels nous teixits urbans.
| SÒL | |
| Sistemes | 1.054.059 m2/ 70,00 % |
| Zones | 225.091 m2/ 30,00 % |
| SOSTRE | |
| Edificabilitat màx. | 450.182 m2st |
| Coef. edif. bruta | 0,60 m2st / m2sol |
| Coef. edif. neta | 2,00 m2st / m2sol |