Sector Els Joncs
Desarrollo de zona terciaria y de equipamientos, y conexión ecológica

Situación
El área situada al sudoeste del núcleo urbano de Gavà está delimitada por la vía del ferrocarril (RENFE), las carreteras B-210 y C-234 y la calle de Isaac Peral.
La localización territorial del área es estratégica dentro del proceso de ocupación de la zona plurimunicipal de actividades económicas comprendida entre la autopista C-32 y la carretera C-235, que supone una potenciación del área del delta del Llobregat.
La localización territorial del área es estratégica dentro del proceso de ocupación de la zona plurimunicipal de actividades económicas comprendida entre la autopista C-32 y la carretera C-235, que supone una potenciación del área del delta del Llobregat.
Planeamiento vigente
Superficie total del ámbito: 128 ha / 100,00 %
- PGM (1976)
- Avance de la MpPGM en el ámbito Els Joncs
Proyecto
Desarrollo terciario, de equipamientos y de conexión paisajística y ambiental.
Descripción
La propuesta tiene por objetivo incrementar el potencial de acogida de nuevos puestos de trabajo en el municipio, de manera proporcionada y equilibrada con su crecimiento residencial, y generar un nuevo sector de actividad económica con capacidad para acoger nuevas iniciaticas empresariales que se identifiquen con los valores ambientales y paisajísticos como elemento de valor añadido.
La propuesta intenta dar respuesta, de manera integrada, a los requerimientos y criterios formulados por los tres sistemas territoriales:
La propuesta intenta dar respuesta, de manera integrada, a los requerimientos y criterios formulados por los tres sistemas territoriales:
- Con los nuevos parámetros se garantiza la calidad de los espacios.
- La amable mezcla de espacio ambiental de interés y actividad económica productiva.
- La reserva de los sistemas generales para favorecer el posible desarrollo parcial del sector con la coherencia del conjunto.
- Capacidad para dar respuesta a la mezcla de usos de los nuevos tejidos urbanos.
SUELO | |
Sistemas | 1.054.059 m2/ 70,00 % |
Zonas | 225.091 m2/ 30,00 % |
TECHO | |
Edificabilidad máx. | 450.182 m2st |
Coef. edif. bruta | 0,60 m2st / m2sol |
Coef. edif. neta | 2,00 m2st / m2sol |