Sector Els Joncs

Desarrollo de zona terciaria y de equipamientos, y conexión ecológica

Situación

El área situada al sudoeste del núcleo urbano de Gavà está delimitada por la vía del ferrocarril (RENFE), las carreteras B-210 y C-234 y la calle de Isaac Peral.

La localización territorial del área es estratégica dentro del proceso de ocupación de la zona plurimunicipal de actividades económicas comprendida entre la autopista C-32 y la carretera C-235, que supone una potenciación del área del delta del Llobregat.

Planeamiento vigente

Superficie total del ámbito: 128 ha / 100,00 %
  • PGM (1976)
  • Avance de la MpPGM en el ámbito Els Joncs

Proyecto

Desarrollo terciario, de equipamientos y de conexión paisajística y ambiental.

Descripción

La propuesta tiene por objetivo incrementar el potencial de acogida de nuevos puestos de trabajo en el municipio, de manera proporcionada y equilibrada con su crecimiento residencial, y generar un nuevo sector de actividad económica con capacidad para acoger nuevas iniciaticas empresariales que se identifiquen con los valores ambientales y paisajísticos como elemento de valor añadido.

La propuesta intenta dar respuesta, de manera integrada, a los requerimientos y criterios formulados por los tres sistemas territoriales:
  1. Con los nuevos parámetros se garantiza la calidad de los espacios.
  2. La amable mezcla de espacio ambiental de interés y actividad económica productiva.
  3. La reserva de los sistemas generales para favorecer el posible desarrollo parcial del sector con la coherencia del conjunto.
  4. Capacidad para dar respuesta a la mezcla de usos de los nuevos tejidos urbanos.
SUELO
Sistemas 1.054.059 m2/ 70,00 %
Zonas    225.091 m2/ 30,00 %

TECHO
Edificabilidad máx. 450.182 m2st
Coef. edif. bruta 0,60 m2st / m2sol
Coef. edif. neta 2,00 m2st / m2sol
Prova: $provaURL