Àrea Metropolitana de Barcelona

L’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB), amb el seu organisme, l’Institut Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial (IMPSOL), i L’Ajuntament de Molins de Rei han fet avui una visita institucional a dues promocions en execució al barri de les Guardioles. La promoció R10 consta de 44 habitatges protegits en règim de lloguer, mentre que la promoció R13 en conté 35. En total, 79 habitatges públics que facilitaran l’accés a l’habitatge en un barri de nou desenvolupament que esdevé connector entre la Serra de Collserola i el nucli antic del municipi.

44 habitatge a la promoció R10

La promoció R10, dissenyada per Carlos Valls Arquitectura – AAAR Arquitectes, consta de 44 habitatges dels quals 33 són de dos dormitoris i 11 habitatges són de tres. La concatenació d’espais permet l’entrada de llum del sud provinent de la terrassa. Al centre de l’habitatge s’hi troba el nucli vivencial: un espai obert de cuina i menjador amb recorreguts senzills i funcionals que afavoreixen la sensació d’amplitud. Tots els habitatges són inclusius i les diferents estances tenen les mateixes dimensions, sense jerarquia espacial.

El bloc té un únic nucli de comunicacions i distribució en passera per la façana nord-est, a la banda del carrer, que resol l’agregació de nou habitatges per planta a les quatre plantes superiors, i vuit habitatges a la planta baixa. L'edifici s’ha dissenyat per ser el més neutre possible i ajudar a estructurar el carrer i fer ciutat, de tal manera que les façanes que donen al carrer i a l’interior d’illa es pensen visualment amb l’esponjament necessari per contrarestar la massa edificatòria: a la banda de carrer se situen les passeres de comunicació i a l’interior, grans terrasses. L’espai comunitari és un dels altres elements rellevants de la promoció, amb una zona de 40?m² a la planta baixa.

Pel que fa a l’estratègia energètica, l’edifici té certificació energètica A, on el 100% dels habitatges tenen ventilació creuada i s’obren al pati interior. A més a més, uns patis interiors funcionen com a xemeneies climàtiques per millorar les prestacions dels habitatges i s’incorporen galeries bioclimàtiques a les terrasses orientades a sud per tal de crear un coixí tèrmic.  

35 habitatges a la promoció R13

La promoció R13- dissenyada per METRONOM- situada a l’Avinguda Mancomunitat 24, consta de 35 habitatges.  La tipologia d’habitatge proposada és compacta i tota la superfície útil és un espai habitable. Les estances, radicalment desjerarquitzades, es comuniquen de forma franca on la cuina és el centre de la llar, el cor de la convivència. És un habitatge flexible i adaptable a diferents realitats de convivència i moments vitals, i amb un generós espai exterior. L'estança més característica i singular és la galeria semiexterior: un espai convertible en terrassa a l'estiu i en galeria captadora a l'hivern.

La tipologia de torre permet tenir quatre habitatges per planta, tots ells cantoners, que s'aconsegueixen encaixar en el sistema gràcies a la posició descentrada de l'escala. Al centre de la torre i en forma de creu s’ubiquen els sistemes servidors de l'edifici: comunicacions verticals, zones humides i pas d'instal·lacions. Al seu voltant i en forma de corona es troben les estances en façana.
Es tracta d'un edifici torre de PB+8 construït en una topografia en pendent. La torre és present no només des de l'entorn urbà immediat sinó també des de les vies del tren. Una composició ordenada i rotunda de les façanes —tot i la domesticitat del seu ús— dona una resposta contundent a aquesta escala metropolitana. Des del vial més transitat s’accedeix al vestíbul dels habitatges i la zona de la parcel·la desocupada s'urbanitza i s'enjardina ¬donant continuïtat a la xarxa de vianants existent. S'ubica també un espai d'ús veïnal als jardins per activar així la cota més alta de la parcel·la.

Pel que fa als materials de construcció, la torre consisteix en una estructura de fusta prefabricada de CLT. La façana es resol amb una malla racionalitzada, unificadora i abstracta que introdueix alhora l’escala urbana i la metropolitana on les diferents obertures aporten una imatge mediterrània.

Quant a l’estratègia energètica, tots els habitatges tenen certificació energètica A, amb ventilació creuada i la galeria semiexterior funciona com a coixí tèrmic.