Àrea Metropolitana de Barcelona

La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, ha visitat aquest matí les instal·lacions de la firma Roca, acompanyada per Olga Morales, alcaldessa de Viladecans; Gemma Badia, alcaldessa de Gavà; Damià Calvet, vicepresident de l’Àrea de Polítiques Urbanístiques de l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB), i Miquel Angel Munar, senior managing director d’EMEA de Roca Group. Amb motiu de la llum verda definitiva al projecte per part de la Comissió Territorial d’Urbanisme de l’Àmbit Metropolità de Barcelona de la Generalitat, han fet un recorregut pel que serà el nou ecobarri, al voltant de la fàbrica Roca, en terrenys dels municipis de Gavà i Viladecans. Es tracta d’un projecte ambiciós, aprovat inicial i provisionalment per l’AMB i emmarcat en el Pla director urbanístic metropolità (PDUM), que barrejarà activitat econòmica amb equipaments i 2.730 habitatges, dels quals 1.260 seran amb protecció oficial (i d’aquests, la meitat de lloguer).

Sílvia Paneque ha valorat que el canvi de planejament “impulsarà la reconversió d’un teixit industrial antic en un ecobarri que crearà nova ciutat, garantint tant la qualitat de vida com les oportunitats laborals dels seus veïns i veïnes”.

En aquest sentit, la consellera ha posat en relleu que el planejament, elaborat per Batlleiroig “garanteix la barreja d’usos, amb habitatge, nous llocs de treball, equipaments i un gran parc”. Al mateix temps que “es preserva el patrimoni històric industrial, amb la cessió de l’edifici que acollia la seu de les oficines de Roca, que passarà a ser un equipament de titularitat pública”, ha explicat Paneque. La companyia mantindrà la seva seu en nous edificis i “seguirà sent un motor econòmic al nou barri”, ha detallat la consellera. L’operació permetrà igualment “perllongar els carrers, cosint el nou barri amb els existents, i millorar l’accessibilitat de tota la zona”, ha explicat Paneque. Per tot plegat, la modificació del Pla general metropolità (PGM) “suposarà un guany urbanístic per a Gavà i Viladecans, però sobretot noves oportunitats per a la ciutadania en un nou barri de qualitat”.

Damià Calvet fa una valoració molt positiva d’aquesta aprovació definitiva, ja que “permet seguir avançant en les concrecions del PDUM, que aposta pel desenvolupament de noves centralitats que permetin combinar equilibradament l’habitatge assequible i el desenvolupament econòmic”. “Aquest ecobarri és un exemple de llibre del que seria la barreja d’usos, és a dir, la combinació d’activitat econòmica, ús residencial per a habitatges i el paper social d’equipaments públics i espais verds”, afirma.

Gemma Badia ha afirmat que el projecte “referma l’aposta de Roca per la ciutat que la va veure néixer amb un model que coincideix plenament amb el nostre: un espai públic de màxima qualitat que inclou millores ostensibles quant a mobilitat i accessos viaris, així com més aparcament, i dona resposta al repte de l’habitatge amb més de 200 pisos amb protecció oficial i una clara vocació social, alhora que posa a l’abast de Gavà un nou equipament públic a la seu històrica de la companyia i atén al reallotjament del veïnat de la Barceloneta”. Badia ha afegit que Roca City “ratifica la capitalitat econòmica de Gavà en mantenir la seu corporativa en un nou barri que s’obrirà plenament a la ciutat”.

Olga Morales ha afirmat que “des de Viladecans rebem l’aprovació definitiva del projecte Roca City amb molta il·lusió, però també amb molta consciència de la seva transcendència per al futur de la ciutat. Durant molts anys, aquest espai ha estat darrere d’un mur físic que separava barris i limitava la continuïtat urbana. Amb aquest projecte, Viladecans guanya un nou barri, una nova centralitat i una nova oportunitat de cohesió urbana i social”.

“Hi ha una aposta clara per facilitar l’accés a l’habitatge, amb més de 2.200 pisos nous, prop de la meitat de protecció i una gran part destinada al lloguer, oferint oportunitats residencials als nostres joves. Però també vull destacar la mirada del projecte vinculada a la innovació i al coneixement. Serà un espai referent de formació homologada vinculada a la construcció sostenible, que generarà noves oportunitats acadèmiques i professionals per als nostres joves”, ha assegurat Morales.

Miquel Angel Munar ha posat en valor que “fa més de 100 anys Roca es va establir a Gavà i Viladecans i l’empresa familiar va impulsar el desenvolupament d’aquests municipis”. “Ara, Roca City comportarà la regeneració urbana d’un gran espai industrial en desús, transformant-lo en un barri mixt que unirà en un mateix espai activitat industrial sostenible, activitat econòmica, habitatge i zones verdes”, ha afegit. “El nostre propòsit, com ho va ser llavors, és contribuir al creixement econòmic de Gavà i Viladecans”, ha dit.

La modificació del Pla general metropolità (PGM) abasta 32 hectàrees de superfície entre la fàbrica Roca i el seu entorn, al nord de la línia de ferrocarril Barcelona-Vilanova-Valls, delimitades pel carrer de l’Agricultura, la rambla de Salvador Lluch i la carretera C-245. Són terrenys a cavall dels termes municipals de Viladecans i Gavà, envoltats per teixit urbà residencial i polígons industrials.

La nova ordenació permetrà mantenir i renovar la fàbrica, i generar un nou barri al seu voltant, amb un 60 % del sostre destinat a activitat econòmica. Dels 330.992 m² de sostre d’ús econòmic, uns 146.000 m² seran per als edificis del complex Roca, de manera que es preservarà el patrimoni arquitectònic industrial i la història dels municipis. La resta seran per a usos terciaris, incloent-hi botigues a les plantes baixes dels edificis d’habitatge, per convertir el nou barri en un pol d’atracció de llocs de treball.

Nou barri amb habitatges, equipaments i un gran parc

L’altre 40 % del sostre de l’àmbit es destinarà a habitatge. En concret, es construiran 2.730 habitatges, 1.260 dels quals amb protecció oficial (la meitat de lloguer).

També es preveu construir dos grans equipaments públics: un a l’edifici que acollia les antigues oficines de Roca a Gavà, que està catalogat, i l’altre a la nau de la fàbrica de radiadors, a Viladecans, que es podran destinar a usos docents, socioculturals, administratius, de recerca o allotjament de dotació.

Aquests equipaments se situaran en un parc lineal de 7,36 hectàrees, que recuperarà el curs fluvial com a element vertebrador de l’espai lliure, que es naturalitzarà i s’equiparà per al gaudi del veïnat. El parc ocuparà el centre del barri i n’ordenarà els recorreguts, fent permeable tot el conjunt. Al subsol del parc es podran construir aparcaments públics, dipòsits i altres infraestructures de serveis.

La reconversió de tota la zona permetrà una nova configuració de carrers. Així, el carrer de la Riera de Sant Llorenç es perllongarà fins al carrer de l’Enginy, al límit dels dos termes municipals, amb un pont que travessarà les vies del tren. També es donarà continuïtat al traçat de l’avinguda del segle XXI fins al carrer de l’Enginy.