Àrea Metropolitana de Barcelona

Aprovada definitivament pel conseller de Política Territorial i Obres Públiques el 6 de Juny de 2008. (DOGC núm. 5224 de 29/09/2008).

Incorporant d'ofici que la possiblitat que la rasant de la planta baixa pugui estar 1m per sobre de la regulació fixada pel Pla General Metropolità només es donarà quan l'ús d'aquesta planta sigui el d'habitatge.

ALÇADES I GRUIXOS DE FORJAT

Art. 327. Condicions d'edificació: Subzona I (Es modifica l'apartat 2n)

2a Alçades. L'alçada reguladora màxima i el nombre màxim de plantes es determinen segons l'amplada del vial al qual doni la façana de l'edificació, d'acord amb el quadre següent:

L'alçada mínima de les plantes, inclosos el forjat i el paviment, ha de ser de 3'05 m. L'alçada de la planta baixa s'ha de regir per l'establert a les disposicions comunes per al tipus d'ordenació segons alineacions de vial.
L'alçada reguladora màxima i el nombre de plantes establerts en el quadre anterior hauran de respectar-se conjuntament.

DISPOSICIONS TRANSITÒRIES

S'afegeixen les següents disposicions transitòries.

Disposició transitòria primera

Planejament en curs: Els documents de planejament que hagin assolit la seva aprovació inicial abans de l'entrada en vigor de la present modificació normativa es continuaran tramitant d'acord amb la normativa vigent en el moment de la seva aprovació inicial.

Disposició transitòria segona

Planejament aprovat definitivament: Els documents de planejament aprovats definitivament abans de l'entrada en vigor de la present modificació normativa regiran d'acord amb la seva normativa específica, i en tot allò que no estigui expressament especificat d'acord amb la nova normativa modificada del Pla General Metropolità.
Per els usos diferents als d'habitatge, en tot allò que en el planejament no estigui expressament especificat regiran els paràmetres del Pla General Metropolità vigent en el moment de la seva aprovació definitiva.

Disposició transitòria tercera

Llicències en tràmit: Les llicències sol·licitades amb anterioritat a l'entrada en vigor de la present modificació normativa regiran d'acord amb la normativa vigent en el moment de la seva sol·licitud. Mitjançant les oportunes sol·licituds de modificació de llicència serà factible acollir-se a les determinacions de la nova normativa en aquells aspectes que convingui.

Disposició transitòria quarta

Per a aquells edificis amb llicència però amb obres d'edificació en execució i pels edificis existents, ambdós casos que no estiguin subjectes a planejaments específics, mitjançant les oportunes sol·licituds de llicència o de modificació de llicència serà factible acollir-se a les determinacions de la nova normativa en aquells aspectes que convingui.
En el cas que estiguin subjectes a planejaments específics prevaldran les determinacions d'aquests planejaments i en tot allò que no estigui específicament regulat seran d'aplicació les determinacions assenyalades en el paràgraf anterior.

Aprovada definitivament per la Subcomissió d'Urbanisme del Municipi de Barcelona, en la sessió de 2 de març de 2007. (DOGC núm. 4893 de 29/05/2007).

Modificació puntual de les normes urbanístiques del Pla general metropolità per a la modificació de les alçades reguladores en el tipus d'ordenació segons alineació de vial, de Barcelona

Modificació de l'articulat: articulat proposat. En negreta, text afegit o modificat.

Secció 3a. Zona de densificació urbana: subzona I, intensiva, i subzona ll, semiintensiva (13)

Art. 327. Condicions d'edificació: subzona I intensiva 13a

Les condicions que regeixen l'edificació en la subzona I, intensiva, deles zones de densificació urbana, són les següents:

1a. Alineacions

Regeix allo establert ales condicions generals del tipus d'ordenació segons alineació de vial.

2a. Alçades

L'alçada reguladora màxima i el nombre màxim de plantes es determinen en funció de l'ample del vial a que doni front l'edificació, d'acord amb el quadre següent:

L'a|çada reguladora màxima i el nombre de plantes establerts al quadre anterior s'hauran de respectar conjuntament.
L'alçada mínima de les plantes, inclosos els forjats i el paviment, serà de 3,05 m. L'alçada mínima de la planta baixa es regirà per allo establert a les disposicions comunes per al tipus d'ordenació segons alineacions de vial.

3a. Façana minima

La minima amplada de façana permesa serà de vuit metres (8 m), excepte les situacions existents en el moment d'aprovació del present Pla general amb construccions laterals compostes com a minim de planta baixa i un pis que impedeixin la dita façana, per ales quals el minim es redueix a sis metres (6 m).

4a. Cossos sortints

Es prohibeixen els cossos sortints tancats o semitancats als edificis que recaiguin a vials de menys de vuit metres (8 m) d'ample.

5a. Espai lliure interior d'illa

L'edificació en interior d'illa, quan sigui permesa en les condicions generals de tipus d'ordenació segons alineacions de vial, no sobrepassarà l'alçada lliure de quatre metres i mig (4,50 m) mesurats des de la cota de referencia de l'alçada reguladora, i s'haura de cobrir mitjançant terrat.