Normas Urbanísticas del Plan General Metropolitano
-
- Títol
- Títol II. Règim urbanístic del sòl
- Capítol
- Capítol 1r. Disposicions comunes
- Artículo
- Article 72 - Tipus d'ordenació aplicables a cada zona
Article 72 - Tipus d'ordenació aplicables a cada zona
1. El tipus o els tipus d'ordenació aplicables a cada zona són els establerts a les Normes específiques que regulen les zones.
2. Els conceptes de les constants o paràmetres que determinen les característiques de l'edificació i el mode de mesurar‑los es regulen al capítol 2n del Títol IV d'aquestes Normes.
3. A àrees determinades, el caràcter i la identitat urbana de les quals sigui interessant mantenir, podran establir‑se, mitjançant l'aprovació de plans especials, tipus d'ordenació de l'edificació derivats o diferents dels previstos amb caràcter general en aquestes Normes, que resultin més ben adaptats a les peculiaritats de les edificacions i al seu entorn, i que permetin solucions de flexibilitat major a les necessitats d'ordenació del sector.
Els Plans Especials definiran les condicions d'edificació aplicables en aquests sectors que podran diferenciar‑se de les establertes amb caràcter general per a la zona, i es respectaran, en tot cas, les condicions següents que constitueixen les condicions bàsiques del planejament a la zona:
- a. Tipus d'ordenació de l'edificació.
- b. Edificabilitat màxima zonal.
- c. Densitat màxima d'habitatges.
- d. Limitació d'usos aplicables segons la reglamentació de la zona.